Hiểu như thế nào về “thi công nội thất”?
Thi công nội thất là cụm từ không mấy xa lạ trong cuộc sống hàng ngày, gắn liền với các công trình kiến trúc xây dựng như nhà ở, khách sạn, nhà hàng, văn phòng… Có thể hiểu một cách đơn giản, thi công nội thất là việc đưa các thiết kế nội thất vào thực tế, tiến hành sắp đặt, bài trí các đồ đạc nội thất, phân chia các khu vực chức năng cho từng căn phòng, vị trí trong ngôi nhà từ trên “bản thiết kế” vào trong thực tế. Kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất sẽ kết hợp để đảm bảo sao cho thực tế thi công và bản thiết kế nội thất ăn khớp với nhau ở mức tối đa, đem đến cho không gian căn phòng, nhà ở, văn phòng, khách sạn, nhà hàng,… sự sang trọng, ấm cúng, thoải mái và tiện nghi nhất, theo đúng yêu cầu của khách hàng.
Những điều cần lưu ý khi thi công nội thất
Trước đây, có một thực tế, thi công nội thất hầu như không hoặc rất ít khi được chú trọng, đặc biệt là đối với thi công nội thất nhà ở. Gia chủ hầu như chỉ chú ý đến việc lựa chọn đồ đạc, cũng như vị trí các căn phòng chức năng, vị trí sắp xếp đồ… theo sở thích, chứ không chú ý đến tính hài hòa, thống nhất, giữa các yếu tố của một căn phòng như ánh sáng, đồ đạc, màu sắc phòng ốc… Việc lựa chọn này hầu như phụ thuộc chủ yếu vào sở thích cũng như gu thẩm mỹ của gia chủ, miễn sao sắp xếp cho thuận mắt, mang tính chủ quan rất nhiều. Do đó, chỉ sau một thời gian, khi thẩm mỹ thay đổi, thì hầu như nội thất trước đây sẽ không được lòng gia chủ nữa, dẫn tới những sự thay đổi tốn kém về sau. Do đó, khi thi công nội thất, để hạn chế tối đa những rủi ro liên quan, tốt nhất là bạn nên tìm 1 đơn vị xây dựng để thiết kế và thi công nội thất, có thể cho gia đình hoặc cho văn phòng nhằm mang lại tính thẩm mỹ và tối ưu về mặt công năng.5 bước cơ bản của một quy trình thi công nội thất:
Bước 1.
Khảo sát hiện trạng và gặp gỡ khách hàng tìm hiểu chi tiết và danh sách đồ nội thất khách hàng muốn triển khai thi công nội thất.
- Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng: Tìm hiểu nhu cầu thực tế của khách hàng (phong cách thể hiện, vật liệu sử dụng, chi phí đầu tư cho công trình, ... )
- Tư vấn và giới thiệu các gói dịch vụ của công ty phù hợp với nhu cầu của quý khách hàng, chủ đầu tư.
Bước 2.
Lên bảng chào thầu chi tiết về giá thành, thời gian thi công và cung cấp đồ nội thất.
- Dự toán báo giá được xây dựng dựa trên Hồ sơ thiết kế. Liệt kê toàn bộ các hạng mục và khối lượng thi công.
- Cùng quý khách hàng, chủ đầu tư thống nhất lại các hạng mục thi công (các hạng mục mà bạn muốn làm và không muốn làm theo Hồ sơ thiết kế).
- Từ đây khách hàng sẽ có báo giá chi tiết thi công cho công trình của mình.
Bước 3.
Thảo luận với khách hàng & Ký kết hợp đồng.
Thống nhất lại với khách hàng các hạng mục thi công (các hạng mục mà bạn muốn làm và không muốn làm theo hồ sơ thiết kế).
* Chốt lại chất liệu, vật liệu thi công với từng hạng mục trên cơ sở được tư vấn của kiến trúc sư. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến kinh phí đầu tư của bạn. Khi thi công khách hàng sẽ phải ký nhận vào các mẫu vật liệu này.
* Sau khi các thủ tục trên được hoàn tất, khách hàng đồng ý với báo giá trên, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Hợp đồng thi công bao gồm báo giá và các điều khoản hợp đồng đã được bàn trước.
Bước 4.
Tiến hành thi công và cung cấp đồ nội thất.
Tùy vào khối lượng công việc, mức độ hoàn thiện, điều kiện thi công. Thời gian tương ứng để thi công nội thất đối với mỗi công trình cụ thể như sau:
- Thi công nội thất căn hộ Chung cư: Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Biệt thự, Nhà chia lô: Từ 30 đến 45 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Văn phòng: Từ 15 - 25 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế nội cụ thể...
- Thi công nội thất Biệt thự, Nhà chia lô: Từ 30 đến 45 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Văn phòng: Từ 15 - 25 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế nội cụ thể...
Bước 5.
Nghiệm thu, quyết toán.
Sau khi nghiệm thu và bàn giao tất cả các hạng mục của công trình, chủ đầu tư và đơn vị thi công sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng đúng theo các điều khoản đã ký kết.
Tiến độ thanh toán:
Thanh toán thành 03 đợt:
- Đợt 1: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng ngay sau khi 2 bên ký kết hợp đồng thi công.
- Đợt 2: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi:
+ Đối với Hợp đồng thi công hoàn thiện phần thô: Tạm ứng sau khi hoàn thiện xong 80% khối lượng công việc.
+ Đối với Hợp đồng thi công đồ gỗ nội thất: Tạm ứng sau đồ Nội thất được chuyển đến công trình
- Đợt 3: Thanh toán hết 20% giá trị hợp đồng còn lại sau 5 ngày kể từ ngày 2 bên ký biên bản nghiệm thu sản phẩm tại công trình.
- Đợt 2: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi:
+ Đối với Hợp đồng thi công hoàn thiện phần thô: Tạm ứng sau khi hoàn thiện xong 80% khối lượng công việc.
+ Đối với Hợp đồng thi công đồ gỗ nội thất: Tạm ứng sau đồ Nội thất được chuyển đến công trình
- Đợt 3: Thanh toán hết 20% giá trị hợp đồng còn lại sau 5 ngày kể từ ngày 2 bên ký biên bản nghiệm thu sản phẩm tại công trình.
* Sau khi thanh lý hợp đồng, công việc của chúng tôi vẫn chưa dừng lại ở đó. sẽ tiếp tục bảo hành và bảo dưỡng cho công trình:
- Đối với sản phẩm đồ gỗ nội thất BH 12 tháng.
- Đối với sản phẩm phần hoàn thiện BH 06 tháng.
- Đối với sản phẩm là thiết bị – phụ kiện. BH theo hãng.
Thi công nội thất – cụm danh từ vừa quen thuộc nhưng cũng không kém phần xa cách với những ai không thuộc ngành kiến trúc. Nhiều người hiểu được thế nào là thi công nội thất nhà ở, thi công cho nội thất các công trình xây dựng như nhà hàng, khách sạn, văn phòng… nhưng cũng có những người không thực sự hiểu được tầm quan trọng, ý nghĩa của hạng mục này trong thi công.
Ý tưởng thiết kế nội thất của chúng tôi đưa ra sẽ cân bằng giữa ba yếu tố: TINH TẾ-THỰC TẾ-KINH TẾ
TINH TẾ: ý tưởng thiết kế của công ty đưa ra sẽ đảm bảo tính sáng tạo thẩm mỹ cao dựa trên những màu sắc chủ đạo, vật liệu đặc trưng gắn liền với thương hiệu của khách hàng.
THỰC TẾ: ý tưởng bám sát với mặt bằng hiện trạng để đưa ra những bố trí công năng phù hợp với mục đích sử dụng và mang lại hiệu quả mong muốn của khách hàng ví như ý tưởng thiết kế nội thất văn phòng sẽ giúp doanh nghiệp vận hành tốt hơn, ý tưởng thiết kế nội thất nhà hàng sẽ góp phần nâng cao cảm nhận về dịch vụ của nhà hàng…
KINH TẾ: ý tưởng sẽ lựa chọn những vật liệu phù hợp với ngân sách tổng thể của khách hàng
Hãy LIÊN HỆ với chúng tôi để nhận được báo giá tốt nhất về dịch vụ thiết kế nội thất
Hotline: thi công nội thất.
