Nếu nhiệm vụ của thiết kế nội thất là sáng tạo nên những không gian thật tuyệt vời thì Thi công nội thất là một công việc vô cùng quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình sau khi hoàn thành. Thi công nội thất sẽ tạo dựng các thiết kế, biến công trình trên bản vẽ thành thực tế sử dụng. Khi thi công đòi hỏi sự phối kết hợp đồng nhất giữa các bộ phận thi công, lắp đặt, sản xuất để hoàn thành công trình một cách tốt nhất.
5 bước cơ bản của một quy trình thi công nội thất:
Bước 1.
Khảo sát hiện trạng và gặp gỡ khách hàng tìm hiểu chi tiết và danh sách đồ nội thất khách hàng muốn triển khai thi công nội thất.
- Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng: Tìm hiểu nhu cầu thực tế của khách hàng (phong cách thể hiện, vật liệu sử dụng, chi phí đầu tư cho công trình, ... )
- Tư vấn và giới thiệu các gói dịch vụ của công ty phù hợp với nhu cầu của quý khách hàng, chủ đầu tư.
Bước 2.
Lên bảng chào thầu chi tiết về giá thành, thời gian thi công và cung cấp đồ nội thất.
- Dự toán báo giá được xây dựng dựa trên Hồ sơ thiết kế. Liệt kê toàn bộ các hạng mục và khối lượng thi công.
- Cùng quý khách hàng, chủ đầu tư thống nhất lại các hạng mục thi công (các hạng mục mà bạn muốn làm và không muốn làm theo Hồ sơ thiết kế).
- Từ đây khách hàng sẽ có báo giá chi tiết thi công cho công trình của mình.
Bước 3.
Thảo luận với khách hàng & Ký kết hợp đồng.
Thống nhất lại với khách hàng các hạng mục thi công (các hạng mục mà bạn muốn làm và không muốn làm theo hồ sơ thiết kế).
* Chốt lại chất liệu, vật liệu thi công với từng hạng mục trên cơ sở được tư vấn của kiến trúc sư. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến kinh phí đầu tư của bạn. Khi thi công khách hàng sẽ phải ký nhận vào các mẫu vật liệu này.
* Sau khi các thủ tục trên được hoàn tất, khách hàng đồng ý với báo giá trên, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Hợp đồng thi công bao gồm báo giá và các điều khoản hợp đồng đã được bàn trước.
Bước 4.
Tiến hành thi công và cung cấp đồ nội thất.
Tùy vào khối lượng công việc, mức độ hoàn thiện, điều kiện thi công. Thời gian tương ứng để thi công nội thất đối với mỗi công trình cụ thể như sau:
- Thi công nội thất căn hộ Chung cư: Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Biệt thự, Nhà chia lô: Từ 30 đến 45 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Văn phòng: Từ 15 - 25 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế nội cụ thể...
- Thi công nội thất Biệt thự, Nhà chia lô: Từ 30 đến 45 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Văn phòng: Từ 15 - 25 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
- Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế nội cụ thể...
Bước 5.
Nghiệm thu, quyết toán.
Sau khi nghiệm thu và bàn giao tất cả các hạng mục của công trình, chủ đầu tư và đơn vị thi công sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng đúng theo các điều khoản đã ký kết.
Tiến độ thanh toán:
Thanh toán thành 03 đợt:
- Đợt 1: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng ngay sau khi 2 bên ký kết hợp đồng thi công.
- Đợt 2: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi:
+ Đối với Hợp đồng thi công hoàn thiện phần thô: Tạm ứng sau khi hoàn thiện xong 80% khối lượng công việc.
+ Đối với Hợp đồng thi công đồ gỗ nội thất: Tạm ứng sau đồ Nội thất được chuyển đến công trình
- Đợt 3: Thanh toán hết 20% giá trị hợp đồng còn lại sau 5 ngày kể từ ngày 2 bên ký biên bản nghiệm thu sản phẩm tại công trình.
- Đợt 2: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi:
+ Đối với Hợp đồng thi công hoàn thiện phần thô: Tạm ứng sau khi hoàn thiện xong 80% khối lượng công việc.
+ Đối với Hợp đồng thi công đồ gỗ nội thất: Tạm ứng sau đồ Nội thất được chuyển đến công trình
- Đợt 3: Thanh toán hết 20% giá trị hợp đồng còn lại sau 5 ngày kể từ ngày 2 bên ký biên bản nghiệm thu sản phẩm tại công trình.
* Sau khi thanh lý hợp đồng, công việc của chúng tôi vẫn chưa dừng lại ở đó. sẽ tiếp tục bảo hành và bảo dưỡng cho công trình:
- Đối với sản phẩm đồ gỗ nội thất BH 12 tháng.
- Đối với sản phẩm phần hoàn thiện BH 06 tháng.
- Đối với sản phẩm là thiết bị – phụ kiện. BH theo hãng.
